Если вы с нами - закон на вашей стороне

Согласование самовольного строительства в Раменском

Юридическая поддержка по согласованию самовольного строительства

В Подмосковье и на территории Новой Москвы с геометрической прогрессией увеличивается количество построек, возведенных самовольно. Такую постройку невозможно продать, подарить, завещать. Она подлежит сносу в соответствии с действующим законодательством за счет лица, осуществившего такое строительство. Сталкиваясь с непростой процедурой согласования самовольного строительства, собственник зачастую не обладает необходимыми знаниями и опытом. В результате, органы исполнительной власти, в которые он обращается, законно либо незаконно отказывают. Обжалование незаконных отказов, а также достижение результата в части согласования самостроев на земельных участках – наш конек! Обращаясь за юридической помощью к нам, Вы сохраняете нервы, время и добрую сумму средств, которые могут быть потрачены на повторные обращения к чиновникам и обжалования.

Понятие самовольной постройки и пути ее легализации

Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил (статья 222 Гражданского кодекса РФ).

Однако позиция Верховного суда РФ, по вопросу самовольного строительства, следующая: При рассмотрении споров о признании права собственности на самовольную постройку необходимо учитывать, что действующее законодательство разграничивает основания возникновения права собственности в силу приобретательной давности (ст. 234 ГК РФ) и в связи с осуществлением самовольного строительства (ст. 222 ГК РФ), кроме того, как разъяснено в п. 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 “О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав”, отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и (или) акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Одним из юридически значимых обстоятельств по делу о признании права собственности на самовольную постройку является установление того обстоятельства, что сохранение спорной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, в частности права смежных землепользователей, правила застройки, установленные в муниципальном образовании, и т.д.  В связи с этим необходимым доказательством в деле о признании права на самовольную постройку является заключение эксперта о соответствии самовольной постройки действующим санитарным, пожарным, градостроительным нормам и правилам.

Путей легализации самовольных построек несколько. Можно обратиться в несколько инстанций, подтвердив факт самовольного возведения строения и, в соответствии с регламентом, подав соответствующие письменные заявления, выяснить возможность законной регистрации такого строительства. Другой способ – узаконить такие строения через суд.
Важно понимать, что по делам, связанным с самовольным строительством, суды активно применяют исполнительное производство. То есть, принудительно сносят строения за счет собственника земли. Обходите стороной проблемы, в которых Вы не разбираетесь! Доверьте профессионалам свои дела!

Стоимость услуг

Наша компания всесторонне подходит к вопросу узаконивания самостроев, и трезво оценивает шансы на успех. К счастью, в большинстве случаев наша помощь бывает кстати. Стоимость легализации самовольного строительства рассчитывается индивидуально. В среднем, если Вам необходимо осуществить оформление в собственность самовольной постройки до 100 квадратных метров, наши услуги будут стоить 20000 рублей.

Стоимость юридической поддержки по согласованию самовольного строительства

Онлайн консультацияот 1000 руб.
Онлайн консультация с изучением документовот 3000 руб.
Очная консультация в офисе компанииот 1000 руб.
Очная консультация в офисе компании с изучением документовот 3000 руб.
Выездная очная консультацияот 3000 руб.
Выездная очная консультация с изучением документовот 5000 руб.
Подготовка документов (писем, запросов, претензий и пр.)от 3000 руб.
Подготовка (проверка) договораот 5000 руб.
Подготовка искового заявленияот 6000 руб.
Ведение исполнительного производстваот 5000 руб.
Представительство в суде (органах)от 6000 руб.

высокий уровень доверия

Реальные отзывы о нас

Все у вас пройдет гладко, если вы обратитесь в юридическую компанию Алеф Групп, они помогут правильно составить все документы и, если надо, сами все за вас сделают. Иногда разобраться, что там, что к чему могут только профессионалы, а сотрудники кадастровой палаты толком не объясняют.

Алексей

Были проблемы с кадастровой палатой! Знакомые посоветовали юридическую компанию Алеф-Групп. Роман Михайлович (ген. директор фирмы) очень грамотный специалист, все объяснил, рассказал. Итог, все сделали сами, мне даже ходить никуда не нужно было. Спасибо им огромное!.

Анна

52

района московской области

217

партнеров и клиентов

1566

выигранных дел

оставьте заявку и мы свяжемся с вами

Оставить заявку на консультацию по согласованию самовольного строительства

Пожалуйста, укажите Ваше имя.
Пожалуйста, укажите тему
Пожалуйста, укажите действительный телефонный номер.
Пожалуйста, введите Ваше сообщение.
Вы должны согласиться с Правилами и Условиями.